Không xây nhà theo cách cũ, kiến trúc sư chọn mô hình lắp ghép để khởi nghiệp

Khởi nghiệp từ trăn trở về chi phí xây dựng

Kiến trúc sư mở doanh nghiệp sản xuất nhà lắp ghép là câu chuyện khởi nghiệp của anh Nguyễn Hoàng Nam (37 tuổi), một kiến trúc sư từng có gần 10 năm làm việc tại các công ty thiết kế và thi công công trình ở Đà Nẵng.

Trong quá trình làm nghề, Nam nhận thấy nhiều khách hàng, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ và chủ đầu tư homestay, thường phải từ bỏ ý định xây dựng vì chi phí vật liệu, nhân công liên tục tăng. Không ít dự án kéo dài nhiều tháng, thậm chí cả năm, khiến vốn đầu tư bị đội lên đáng kể.

Chính những cuộc trò chuyện với khách hàng đã thôi thúc Nam tìm kiếm một giải pháp khác. Anh dành nhiều thời gian nghiên cứu các mô hình nhà lắp ghép đang phát triển mạnh tại Nhật Bản, Hàn Quốc và một số nước châu Âu. Điểm chung của các mô hình này là các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp trong thời gian ngắn.

Nhận thấy xu hướng xây dựng xanh và tiết kiệm chi phí sẽ sớm phát triển tại Việt Nam, Nam quyết định nghỉ việc vào năm 2024 để thành lập doanh nghiệp chuyên thiết kế và sản xuất nhà lắp ghép.

Toàn bộ số tiền tích lũy nhiều năm cùng khoản vay từ gia đình được anh đầu tư xây dựng xưởng sản xuất rộng gần 2.000 m² tại khu vực ngoại thành.

Những tháng đầu tiên là khoảng thời gian đầy thử thách. Không ít khách hàng vẫn nghi ngờ độ bền của nhà lắp ghép, cho rằng đây chỉ là công trình tạm bợ, khó sử dụng lâu dài.

Thay vì tập trung bán hàng, Nam quyết định xây dựng một căn nhà mẫu ngay trong khuôn viên xưởng. Khách hàng được trực tiếp tham quan, trải nghiệm và tìm hiểu toàn bộ quy trình sản xuất trước khi đưa ra quyết định.

Nhờ cách tiếp cận minh bạch, lượng khách quan tâm bắt đầu tăng lên. Những hợp đồng đầu tiên chủ yếu đến từ các chủ đầu tư farmstay, khu nghỉ dưỡng nhỏ và quán cà phê ngoài trời.

Mở doanh nghiệp sản xuất nhà lắp ghép bằng công nghệ và tư duy thiết kế hiện đại

Kiến trúc sư mở doanh nghiệp sản xuất nhà lắp ghép không chỉ là sản xuất các bộ khung thép đơn thuần mà còn hướng tới việc tạo ra giải pháp xây dựng hoàn chỉnh.

Nam cùng đội ngũ kỹ sư đầu tư phần mềm mô phỏng 3D để khách hàng có thể quan sát toàn bộ ngôi nhà trước khi sản xuất. Các cấu kiện được cắt bằng máy CNC, gia công theo tiêu chuẩn đồng bộ nhằm giảm sai số khi lắp đặt tại công trình.

Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công. Một căn nhà có diện tích khoảng 60-80 m² chỉ cần từ 10 đến 15 ngày để hoàn thiện phần lắp ráp, nhanh hơn nhiều so với phương pháp xây dựng truyền thống.

Doanh nghiệp cũng chú trọng sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường như tấm cách nhiệt, thép tái chế và hệ thống mái chống nóng nhằm giảm tiêu hao năng lượng trong quá trình sử dụng.

Nhận thấy nhu cầu của khách hàng ngày càng đa dạng, Nam phát triển nhiều dòng sản phẩm khác nhau, từ nhà ở, homestay, văn phòng di động đến showroom trưng bày và quán cà phê lắp ghép.

Mỗi công trình đều có thể tùy chỉnh diện tích, màu sắc và công năng theo nhu cầu thực tế. Để mở rộng thị trường, doanh nghiệp đẩy mạnh quảng bá trên nền tảng số bằng các video ghi lại quá trình sản xuất và lắp đặt thực tế.

Những đoạn phim từ khu đất trống đến khi hoàn thiện công trình chỉ trong vài ngày đã thu hút hàng triệu lượt xem trên mạng xã hội.
Không ít khách hàng biết đến doanh nghiệp thông qua các video này trước khi liên hệ tư vấn.

Ngoài bán sản phẩm, Nam còn cung cấp dịch vụ thiết kế, vận chuyển, bảo trì và mở các khóa đào tạo kỹ thuật lắp ghép cho đối tác tại nhiều tỉnh, thành phố.

Sau gần ba năm hoạt động, doanh nghiệp đã thực hiện hàng trăm công trình trên cả nước, tạo việc làm ổn định cho hàng chục kỹ sư, công nhân và lao động địa phương.

Điều Nam tự hào nhất không phải số lượng dự án mà là việc nhiều khách hàng tiếp tục giới thiệu doanh nghiệp cho người quen sau khi sử dụng sản phẩm.

Theo anh, nhà lắp ghép sẽ còn nhiều dư địa phát triển khi nhu cầu xây dựng nhanh, tiết kiệm chi phí và thân thiện môi trường ngày càng tăng.

Trong thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến nghiên cứu tích hợp các giải pháp nhà thông minh như điều khiển chiếu sáng, giám sát an ninh và quản lý điện năng ngay từ giai đoạn thiết kế.

Song song với đó là phát triển các dòng nhà lắp ghép sử dụng pin năng lượng mặt trời, hệ thống thu gom nước mưa và vật liệu tái chế nhằm hướng đến tiêu chuẩn công trình xanh.

Nam cũng đặt mục tiêu xây dựng mạng lưới đại lý tại nhiều địa phương để người dân dễ dàng tiếp cận mô hình nhà lắp ghép chất lượng cao với mức chi phí hợp lý.

Theo anh, tương lai của ngành xây dựng không chỉ nằm ở những công trình quy mô lớn mà còn ở khả năng sản xuất nhanh, tiết kiệm tài nguyên và giảm phát thải.

Hành trình của Nguyễn Hoàng Nam cho thấy khởi nghiệp không nhất thiết phải bắt đầu từ một lĩnh vực hoàn toàn mới. Chỉ cần quan sát những khó khăn của thị trường và mạnh dạn áp dụng các giải pháp hiện đại, người trẻ hoàn toàn có thể tạo ra giá trị khác biệt.

Việc chuyển từ vai trò kiến trúc sư sang nhà sản xuất nhà lắp ghép không chỉ giúp Nam xây dựng một doanh nghiệp tăng trưởng ổn định mà còn góp phần thúc đẩy xu hướng xây dựng xanh, tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường. Đây cũng là minh chứng rằng những mô hình kết hợp giữa thiết kế, công nghệ và sản xuất sẽ còn nhiều cơ hội phát triển trong những năm tới.