Thứ bảy, 29/8/2026
Hơn 57% nghĩa vụ thuế liên quan đến Lakeview City
Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2026, tại ngày 30/6, Tập đoàn Novaland (NVL) ghi nhận hơn 2.306 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, tăng khoảng 178 tỷ đồng so với cuối năm 2025.
Trong số này, tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp liên quan đến dự án Lakeview City lên tới hơn 1.325 tỷ đồng, chiếm khoảng 57% tổng số thuế và các khoản phải nộp của doanh nghiệp.
Khoản mục trên tiếp tục được quan tâm sau những biến động lớn trong kết quả kinh doanh của Novaland hai năm gần đây. Trong năm 2024, doanh nghiệp từng trích lập hơn 6.707 tỷ đồng cho các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án. Khoản trích lập này góp phần khiến Novaland báo lỗ gần 4.400 tỷ đồng trong năm.
Sang năm 2025, kết quả kinh doanh đảo chiều khi Novaland ghi nhận lợi nhuận sau thuế 1.861 tỷ đồng. Kết quả này có sự đóng góp đáng kể từ việc hoàn nhập các khoản đã trích lập trước đó liên quan đến tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp.
Vì vậy, vấn đề được nhà đầu tư quan tâm không chỉ nằm ở khoản hơn 1.325 tỷ đồng đang được ghi nhận, mà còn là mức nghĩa vụ tài chính cuối cùng Novaland phải thực hiện tại Lakeview City và thời điểm phát sinh dòng tiền thực tế.
Tháng 11/2025, TP.HCM đã phê duyệt giá đất cụ thể đối với khu đất rộng hơn 30ha gắn với dự án Lakeview City tại phường Bình Trưng. Sau đó, cơ quan thuế tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để xác định và ban hành thông báo nộp tiền.
Nếu nghĩa vụ tài chính thực tế thấp hơn đáng kể so với khoản đã trích lập, Novaland có thể tiếp tục ghi nhận lợi ích từ hoàn nhập. Ngược lại, nếu số tiền phải nộp tăng lên, dư địa hoàn nhập sẽ thu hẹp, đồng thời tạo thêm áp lực đối với lợi nhuận và dòng tiền.
Dư nợ ngân hàng tăng hơn 4.100 tỷ đồng
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 5.096 tỷ đồng, tương đương 22% kế hoạch cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, hoàn thành 96% mục tiêu năm.
Dù lợi nhuận tiến sát kế hoạch, áp lực tài chính vẫn hiện hữu. Tại ngày 30/6/2026, dư nợ vay ngân hàng của Novaland đạt khoảng 31.328 tỷ đồng, tăng 4.147 tỷ đồng so với đầu năm.
VPBank, MB và TPBank là ba chủ nợ lớn nhất của NVL, với tổng dư nợ hơn 22.300 tỷ đồng, chiếm khoảng 71% tổng dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp. Riêng dư nợ tại VPBank đạt 9.461 tỷ đồng, tăng 848,2 tỷ đồng so với đầu năm, đưa ngân hàng này trở thành chủ nợ lớn nhất của Novaland.
Doanh nghiệp hiện có 5 khoản vay tại VPBank, chủ yếu áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất huy động hoặc lãi suất cơ sở cộng biên độ từ 1,5-4,5%/năm.
Song song với quá trình tái cơ cấu tài chính, Novaland dự kiến huy động 8.006 tỷ đồng thông qua đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu. Nguồn tiền thu được dự kiến dùng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả quá hạn của công ty.
Trong tổng số vốn dự kiến huy động, 5.953 tỷ đồng sẽ được dành để thanh toán một phần hoặc toàn bộ nợ gốc của 13 mã trái phiếu do Novaland phát hành, tùy thuộc vào thỏa thuận với các trái chủ.
Ý kiến bạn đọc (0)