Môi trường Đô thị Quảng Ngãi: Từ xử lý rác đến tham vọng phát triển nhà ở

MQN góp hơn 32 tỷ đồng thành lập công ty phát triển nhà

HĐQT Công ty CP Môi trường Đô thị Quảng Ngãi vừa thông qua chủ trương góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà Quảng Ngãi. Theo nghị quyết ngày 12/8/2026, MQN dự kiến góp 32,488 tỷ đồng, tương ứng 62% vốn điều lệ của doanh nghiệp mới.

Công ty mới được thành lập nhằm triển khai dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân tại khu đất C1, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án được thực hiện theo hình thức hợp tác với CTCP Đầu tư Hợp Nghĩa Land.

Động thái này cho thấy MQN đang mở rộng thêm hoạt động đầu tư bên cạnh lĩnh vực môi trường đô thị vốn là hoạt động chính của doanh nghiệp. MQN hiện hoạt động trong các lĩnh vực như vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, vận hành nhà máy xử lý rác y tế và chất thải nguy hại, chăm sóc cây xanh, duy trì hệ thống điện chiếu sáng, thoát nước đô thị và thi công hạ tầng kỹ thuật.

Tuy nhiên, việc tham gia lĩnh vực nhà ở không hoàn toàn mới đối với MQN. Thông qua công ty con là Công ty CP Môi trường và Dịch vụ Đô thị Việt Trì, doanh nghiệp này đã có dự án nhà ở xã hội đang được triển khai tại Phú Thọ.

Cụ thể, ngày 6/2/2026, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định 367/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Môi trường và Dịch vụ Đô thị Việt Trì thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát tại phường Thanh Miếu.

Dự án có diện tích 4.729,36 m², tổng vốn đầu tư 452 tỷ đồng, gồm một tòa nhà 15 tầng nổi, 2 tầng hầm cùng các công trình phụ trợ, với tổng diện tích sàn gần 35.000 m².

Đáng chú ý, dự án đã được khởi công ngày 30/3/2026, trong quý I/2026. Theo kế hoạch, công trình dự kiến hoàn thành trong quý II/2027, cung cấp 316 căn nhà ở xã hội, diện tích từ 29-77 m², đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.000 người.

Như vậy, cùng với dự án tại Phú Thọ đang được triển khai thông qua công ty con, MQN tiếp tục chuẩn bị một pháp nhân mới để thực hiện dự án nhà ở tại Quảng Ngãi. Hai diễn biến cho thấy nhà ở đang trở thành một hướng hoạt động được doanh nghiệp chú ý, dù quy mô và hiệu quả của mảng này vẫn cần thêm thời gian để đánh giá.

Cơ cấu sở hữu MQN cũng có những chuyển động lớn

Câu chuyện mở rộng hoạt động của MQN diễn ra cùng thời điểm cổ phiếu doanh nghiệp xuất hiện một loạt giao dịch đáng chú ý của cổ đông lớn và người có liên quan đến lãnh đạo.

Ngày 31/7, Công ty CP Đầu tư Mầm Xanh đăng ký mua 3,186 triệu cổ phiếu MQN theo phương thức thỏa thuận. Trước giao dịch, tổ chức này nắm 1,442 triệu cổ phiếu, tương ứng 17,57% vốn. Nếu mua thành công toàn bộ lượng đăng ký, Mầm Xanh sẽ nâng sở hữu lên khoảng 4,63 triệu cổ phiếu, tương đương khoảng 56,4% vốn MQN.

Nếu giao dịch hoàn tất như đăng ký, Mầm Xanh sẽ vượt xa ngưỡng 50% vốn và trở thành cổ đông chi phối tại MQN. Đây là thay đổi đáng chú ý đối với một doanh nghiệp chỉ có khoảng 8,21 triệu cổ phiếu đang lưu hành.

Đáng chú ý, Công ty CP Đầu tư Mầm Xanh được công bố là tổ chức có liên quan đến ông Trần Thanh Bình, Phó Tổng Giám đốc MQN.

Cùng thời gian giao dịch, bà Trần Thị Thanh Nga, em ruột ông Trần Thanh Bình, đăng ký bán toàn bộ 427.193 cổ phiếu MQN, tương đương 5,2% vốn. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 5/8 đến 3/9 bằng phương thức thỏa thuận, với mục đích được công bố là nhu cầu tài chính cá nhân.

Trước đó, một người có liên quan khác của ông Trần Thanh Bình là bà Nguyễn Thị Nga, em dâu, cũng liên tục đăng ký mua cổ phiếu MQN. Trong lần công bố ngày 10/7, bà Nga đăng ký mua thêm 250.000 cổ phiếu, sau khi trước đó chỉ mua được một phần lượng cổ phiếu đăng ký.

Chuỗi diễn biến này cho thấy cổ phiếu MQN đang xuất hiện những chuyển động đáng chú ý quanh nhóm cổ đông và người có liên quan đến lãnh đạo doanh nghiệp. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa đăng ký giao dịch và kết quả giao dịch thực tế; các tỷ lệ sở hữu nêu trên chỉ thay đổi tương ứng nếu giao dịch được thực hiện đầy đủ.

Ở góc độ thị trường, thanh khoản của MQN cũng là yếu tố cần lưu ý. Với lượng cổ phiếu lưu hành chỉ hơn 8,2 triệu đơn vị, việc một tổ chức đăng ký mua hơn 3,18 triệu cổ phiếu bằng phương thức thỏa thuận có thể tạo ra thay đổi đáng kể trong cơ cấu cổ đông nếu hoàn tất.