Cổ đông lớn NRC thoái vốn trước thềm triển khai kế hoạch huy động 2.000 tỷ đồng

Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia (HNX: NRC) vừa công bố thay đổi tỷ lệ sở hữu của cổ đông lớn Hà Thị Kim Thanh. Trong phiên giao dịch ngày 22/7, bà Thanh đã bán ra 400.000 cổ phiếu NRC, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp xuống còn 12,76%.

Trước đó một ngày, cổ đông này cũng đã hoàn tất bán hơn 1,9 triệu cổ phiếu. Tỷ lệ sở hữu trước hai giao dịch là 15,26%. Như vậy, chỉ trong hai phiên, bà Hà Thị Kim Thanh đã bán tổng cộng hơn 2,3 triệu cổ phiếu NRC.

Tạm tính theo mức giá đóng cửa bình quân khoảng 5.350 đồng/cổ phiếu trong hai ngày, giá trị giao dịch ước đạt hơn 12,3 tỷ đồng. Động thái bán ra diễn ra khi cổ phiếu NRC đang chịu áp lực điều chỉnh kéo dài. Từ đầu tháng 7 đến nay, thị giá mã này đã giảm gần 30%.

Trong một diễn biến liên quan, NRC hiện đang chuẩn bị một phương án tăng vốn quy mô lớn. Theo kế hoạch được cổ đông thông qua, doanh nghiệp dự kiến phát hành riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chiến lược là Công ty CP Thiên Hoàng Holdings.

Giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng số tiền huy động khoảng 1.000 tỷ đồng. Nguồn vốn thu được chủ yếu được sử dụng để xử lý nghĩa vụ thuế, thanh toán trái phiếu, nợ ngân hàng và bổ sung vốn cho dự án The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang.

Ngoài phương án phát hành cổ phiếu, cổ đông NRC còn thông qua chủ trương vay thêm tối đa 1.000 tỷ đồng nhằm tiếp tục tái cấu trúc tài chính. Như vậy, tổng quy mô vốn doanh nghiệp dự kiến huy động thông qua phát hành cổ phiếu và vay vốn có thể lên tới 2.000 tỷ đồng.

Nhà đầu tư chiến lược Thiên Hoàng Holdings mới được thành lập ngày 20/5/2026 với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Trong cơ cấu cổ đông sáng lập, bà Ngô Thị Như Phượng nắm 91,67% vốn, bà Đặng Thị Hồng sở hữu 8,25%, còn ông Đỗ Thành Nhân nắm 0,08%.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, ông Đỗ Thành Nhân giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị. Bà Ngô Thị Như Phượng, vợ ông Nhân, là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật và cũng là cổ đông lớn nhất tại Thiên Hoàng Holdings.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 của NRC, ông Đỗ Thành Nhân cho biết Thiên Hoàng Holdings dự kiến góp 1.000 tỷ đồng để trở thành cổ đông chiến lược, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp khoản vay khoảng 1.000 tỷ đồng.

Theo định hướng được chia sẻ, bên cạnh bất động sản dân dụng, nhóm của ông Nhân còn hướng tới các khu bất động sản gắn với nông nghiệp và công nghiệp. Mô hình dự kiến có quy mô từ 100-200 ha, kết hợp khu sản xuất, nhà ở, trường học và hệ thống tiện ích.

Ông Nhân cũng cho biết NRC chỉ là một trong nhiều doanh nghiệp nằm trong kế hoạch đầu tư. Thiên Hoàng Holdings được định hướng là công ty đầu tư tài chính, nắm giữ cổ phần tại các doanh nghiệp thay vì trực tiếp triển khai hoạt động kinh doanh.

Ở diễn biến khác, NRC vừa nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế từ Thuế Cơ sở 1 TP.HCM. Theo quyết định, doanh nghiệp bị phạt hơn 27,3 triệu đồng do khai sai thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp.

NRC đồng thời phải nộp gần 136,7 triệu đồng tiền truy thu thuế và hơn 66,1 triệu đồng tiền chậm nộp, được tính đến hết ngày 29/6/2026. Tổng số tiền phạt, truy thu và chậm nộp vượt 230 triệu đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn phải giảm gần 46,9 triệu đồng thuế giá trị gia tăng được khấu trừ chuyển sang kỳ sau.