Thứ bảy, 29/8/2026
Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Đông Nam
Trong tiến trình hướng tới trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, Bắc Ninh đang tiếp tục rà soát, điều chỉnh không gian đô thị để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp và yêu cầu phát triển mới. Mới đây, UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị Đông Nam, liên quan các phường Vũ Ninh, Nhân Hoà, Phương Liễu và Võ Cường.
Theo Quyết định số 1079/QĐ-UBND, việc điều chỉnh được thực hiện sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, bố trí lại trụ sở và các cơ sở hoạt động sự nghiệp trên địa bàn.
Một trong những nội dung chính là hoán đổi vị trí khu đất an ninh với khu đất cây xanh giữa Quy hoạch phân khu số 16 và Quy hoạch phân khu số 20.
Cụ thể, ô đất B1-AN2 có diện tích 0,87 ha, trước đây được quy hoạch là đất an ninh phục vụ phòng cháy, chữa cháy, được điều chỉnh sang đất cây xanh.
Phần diện tích đất an ninh này được bố trí lại trong ô đất cây xanh 2-CX-02 có quy mô 2,63 ha thuộc Quy hoạch phân khu số 20.
Sau điều chỉnh, tổng diện tích khu vực quy hoạch vẫn giữ nguyên 1.595,44 ha. Trong đó, đất khu công nghiệp thực hiện theo quy hoạch riêng là 19,55 ha, còn diện tích thuộc quy hoạch phân khu là 1.575,89 ha. Đất xây dựng đô thị có diện tích 1.494,27 ha, chiếm 93,66%; đất khu chức năng khác là 81,62 ha, chiếm 5,11%.
Điểm đáng chú ý sau điều chỉnh là diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng tăng từ 133,41 ha lên 134,28 ha, tương đương 8,42% diện tích toàn khu. Trong đó, đất cây xanh công cộng cấp đô thị tăng từ 65,37 ha lên 66,24 ha.
Ở chiều ngược lại, đất an ninh giảm từ 1,64 ha xuống còn 0,77 ha. Phần đất an ninh cấp đô thị 0,87 ha được chuyển sang chức năng cây xanh, trong khi các chỉ tiêu sử dụng đất chính khác được giữ nguyên.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm đối với nội dung thẩm định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch.
UBND phường Nhân Hoà có trách nhiệm thực hiện các thủ tục tiếp theo, công bố công khai nội dung điều chỉnh Quy hoạch phân khu số 16 chậm nhất 15 ngày kể từ khi được phê duyệt, đồng thời tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt và cắm mốc theo quy định.
Các phường Vũ Ninh, Nhân Hoà, Phương Liễu và Võ Cường cũng được giao rà soát các dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết, chương trình và kế hoạch trên địa bàn để bảo đảm phù hợp với quy hoạch cấp trên.
Đô thị hóa nhanh đặt thêm yêu cầu với hạ tầng
Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh nhiều khu vực đô thị của Bắc Ninh đang phát triển nhanh, kéo theo nhu cầu ngày càng lớn về không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng xã hội.
Tại các phường Bắc Giang, Tân Tiến, Nếnh, Kinh Bắc, Võ Cường, Vũ Ninh hay Từ Sơn, nhiều tuyến đường và khu dân cư mới đang hình thành cùng hệ thống nhà ở cao tầng, nhà ở xã hội và các dự án thương mại.
Theo Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh đến năm 2030, hệ thống đô thị được tổ chức theo mô hình đa cực, phân tầng, tăng kết nối với Vùng Thủ đô Hà Nội, vùng Đồng bằng sông Hồng và các hành lang kinh tế quốc gia.
Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 dự báo quy mô dân số đạt khoảng 4,95 triệu người vào năm 2030, tăng lên 7,5-7,7 triệu người năm 2040 và 8,6-8,9 triệu người vào năm 2050.
Tỷ lệ đô thị hóa tương ứng được dự báo đạt 65%, 75% và 80%. Tầm nhìn đến năm 2075, Bắc Ninh hướng tới siêu đô thị quốc tế với dân số trên 10 triệu người.
Không gian phát triển được tổ chức thành 3 phân vùng gồm công nghiệp - đô thị trung tâm; thương mại - dịch vụ - logistics phía Nam; và nông nghiệp - lâm nghiệp phía Đông.
Theo Sở Xây dựng, việc mở rộng địa giới và lập quy hoạch chung tạo thêm dư địa để xử lý các điểm nghẽn về hạ tầng, môi trường và kết nối. Trong định hướng mới, các dòng sông được nghiên cứu phát huy vai trò như hành lang xanh, không gian văn hóa và cảnh quan thay vì chỉ là ranh giới địa lý.
Tuy nhiên, tốc độ phát triển nhà ở cao tầng cũng đặt ra yêu cầu phải kiểm soát chặt mật độ xây dựng và khả năng chịu tải của hạ tầng.
Phó Chủ tịch Thường trực Hội Kiến trúc sư tỉnh Bắc Ninh, ông Nguyễn Việt Dũng cho rằng việc quy hoạch chung cư cao tầng cần được xem xét theo hướng dài hạn, tránh đưa thêm công trình quy mô lớn vào những khu dân cư đã quá tải hoặc các khu phố cũ.
Theo ông, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cần được triển khai đồng bộ, thậm chí đi trước một bước, nhằm hạn chế tình trạng quá tải giao thông, thiếu bãi đỗ xe và tiện ích công cộng.
Trong bối cảnh dân số và tỷ lệ đô thị hóa của Bắc Ninh được dự báo tăng nhanh trong những thập kỷ tới, những điều chỉnh quy hoạch như tại Khu đô thị Đông Nam không chỉ mang tính kỹ thuật, đây còn là một phần của quá trình tổ chức lại không gian phát triển.
Ý kiến bạn đọc (0)