Công ty CP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo vừa đăng ký mua 10 triệu cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc trong thời gian từ ngày 30/6 đến 29/7. Giao dịch dự kiến thực hiện theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Mục đích được Vinatex - Tân Tạo công bố là đầu tư tài chính. Nếu hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của tổ chức này tại Kinh Bắc sẽ tăng từ 4,16% lên gần 5,3% vốn điều lệ, tương ứng hơn 49,2 triệu cổ phiếu. Khi đó, Vinatex - Tân Tạo sẽ chính thức trở thành cổ đông lớn của KBC.

Tạm tính theo giá đóng cửa phiên 25/6 là 29.300 đồng/cp, số tiền Vinatex - Tân Tạo cần chi cho thương vụ này vào khoảng 293 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ông Đặng Thành Tâm hiện là Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc, đồng thời giữ chức Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Vinatex - Tân Tạo. Ông Tâm đang sở hữu 5,5% vốn tại doanh nghiệp này. Trong khi đó, bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh, con gái ông Đặng Thành Tâm, hiện là Chủ tịch HĐQT Vinatex - Tân Tạo và nắm giữ 1,4% vốn công ty.

Động thái đăng ký mua cổ phiếu KBC của Vinatex - Tân Tạo diễn ra trong bối cảnh Kinh Bắc liên tục thu hút sự quan tâm của các tổ chức tài chính trong nước.

Trước đó, Công ty CP Chứng khoán VPBank đã mua thêm 1,15 triệu cổ phiếu KBC trong phiên 13/4. Sau giao dịch, VPBankS nâng sở hữu lên 47,5 triệu cổ phiếu, tương đương 5,04% vốn điều lệ và trở thành cổ đông lớn của Kinh Bắc.

Trong tháng 6, Công ty CP Quản lý quỹ PVI cũng mua thêm 3,46 triệu cổ phiếu KBC. Giao dịch này nâng lượng nắm giữ trực tiếp của đơn vị lên hơn 7,79 triệu cổ phiếu, tương đương 0,83% vốn. Tính cả các quỹ liên quan do đơn vị này quản lý, nhóm Quản lý quỹ PVI hiện sở hữu hơn 57,79 triệu cổ phiếu KBC, tương ứng 6,14% vốn điều lệ.

Việc nhiều tổ chức liên tiếp tăng sở hữu cho thấy KBC vẫn là cái tên được dòng vốn tổ chức chú ý, dù kết quả kinh doanh quý I/2026 chưa thực sự tích cực.

Trong ba tháng đầu năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu 1.336 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 234 tỷ đồng, giảm tới 93%.

Kết quả này cho thấy doanh nghiệp còn nhiều áp lực trong việc hoàn thành kế hoạch cả năm, nhất là khi hoạt động ghi nhận doanh thu của nhóm bất động sản khu công nghiệp thường phụ thuộc lớn vào tiến độ bàn giao và pháp lý dự án.

Dù vậy, sức hút của KBC với nhà đầu tư không chỉ nằm ở kết quả ngắn hạn. Điểm đáng chú ý hơn là quỹ đất khu công nghiệp tại các địa phương có dòng vốn FDI lớn như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang và TP.HCM. Đây đều là những khu vực có hạ tầng kết nối tốt, gần trung tâm sản xuất, cảng biển hoặc chuỗi cung ứng lớn.

Kinh Bắc cũng có lợi thế từ tệp khách thuê là doanh nghiệp FDI, trong đó có nhiều khách hàng thuộc lĩnh vực công nghệ cao, điện tử và sản xuất xuất khẩu. Đây là nhóm khách thuê thường có nhu cầu ổn định và gắn với các kế hoạch mở rộng sản xuất dài hạn.

Triển vọng trung hạn của doanh nghiệp còn gắn với các dự án như KCN Tràng Duệ 3, Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng và một số khu công nghiệp, khu đô thị đang chuẩn bị triển khai. Trong đó, Tràng Duệ 3 được kỳ vọng là dự án có thể đóng góp lớn nếu đủ điều kiện cho thuê và bàn giao.

Ngoài mảng khu công nghiệp, Kinh Bắc còn có câu chuyện dài hạn từ Khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng. Dự án này nằm trong khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, được kỳ vọng tạo thêm nguồn thu ngoài hoạt động cho thuê đất khu công nghiệp nếu tiến độ pháp lý và thương mại hóa thuận lợi.

Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam vẫn tiếp diễn, doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn và vị trí tốt như KBC có lợi thế nhất định. Tuy nhiên, áp lực trong năm 2026 vẫn không nhỏ. Sau quý đầu năm sụt giảm mạnh, Kinh Bắc cần đẩy nhanh tiến độ bàn giao đất, ghi nhận doanh thu từ các dự án trọng điểm và kiểm soát chi phí để thu hẹp khoảng cách với kế hoạch cả năm.