Vietcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà

Vietcombank tung gói vay mua nhà đặc biệt

Theo Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, HoSE: VCB), chương trình áp dụng đối với các căn nhà thuộc dự án bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Quy mô tín dụng dành cho chương trình lên tới 20.000 tỷ đồng, với thời hạn vay tối đa 35 năm.

So với chính sách cho vay bất động sản thông thường dành cho khách hàng cá nhân tại Vietcombank, mức lãi suất của chương trình được giảm tới 1%/năm.

Đối với bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh, thành phố lân cận, tỷ lệ cho vay tối đa trên giá trị tài sản có thể lên tới 100%.

Chương trình được triển khai đến hết ngày 31/3/2027 hoặc kết thúc sớm hơn khi giải ngân hết quy mô 20.000 tỷ đồng.

Vietcombank lưu ý điều kiện, hạn mức và thời gian áp dụng cụ thể thực hiện theo chính sách của ngân hàng trong từng thời kỳ.

Việc lựa chọn dự án và căn nhà thuộc quyền quyết định của khách hàng. Hoạt động thẩm định của Vietcombank nhằm phục vụ mục đích cấp tín dụng và không được xem là khuyến nghị đầu tư đối với bất động sản được lựa chọn.

Giao dịch bất động sản giảm 12% trong nửa đầu năm

Chương trình được Vietcombank đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản nửa đầu năm 2026 còn đối mặt nhiều khó khăn.

Tại Hội nghị nhà đầu tư cập nhật kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026, lãnh đạo Vietcombank đánh giá thị trường chịu tác động từ điều kiện tài chính thắt chặt, mặt bằng lãi suất cao, yêu cầu vốn lớn hơn, giá giảm, giao dịch chậm và tồn kho tăng.

Theo số liệu ngân hàng đưa ra, lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm giảm khoảng 12% so với cùng kỳ.

Mặt bằng lãi suất thả nổi đối với các khoản vay mua nhà ở mức 13-15%/năm, khiến một bộ phận người mua chuyển sang lựa chọn thuê nhà.

Ở chiều ngược lại, nguồn cung sơ cấp tăng mạnh khi số lượng dự án được cấp phép và đủ điều kiện mở bán gia tăng. Riêng quý I/2026 có 58 dự án mới được cấp phép và 106 dự án đủ điều kiện bán.

Nguồn cung cũng có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực vệ tinh, ngoại ô, gắn với quá trình đầu tư các tuyến đường vành đai và hạ tầng giao thông.

Theo Vietcombank, Chính phủ đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê và các chính sách hỗ trợ phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Về dài hạn, lãnh đạo ngân hàng cho rằng thị trường bất động sản vẫn có nền tảng phục hồi từ tăng trưởng kinh tế, thu nhập người dân, đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị và mức độ minh bạch của thị trường. Nhu cầu mua để ở tiếp tục là nhóm chính, chiếm khoảng 66% giao dịch căn hộ.