The Gió Riverside giúp nhà đầu tư “né” lãi vay 15%/năm

Ghi nhận thực tế cho thấy, lãi suất vay mua nhà ưu đãi phổ biến 8,5-11%/năm, áp dụng trong 6-12 tháng tùy ngân hàng và gói tín dụng.

Sau thời gian ưu đãi, phần lớn khoản vay chuyển sang lãi suất thả nổi, được tính theo lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tham chiếu cộng biên độ khoảng 3,3-3,5%. Theo đó, lãi suất người vay thực trả hiện phổ biến ở mức 13-15%/năm, tạo áp lực đáng kể đối với những người có nhu cầu mua nhà bằng vốn vay.

Để giải quyết bài toán trên, An Gia áp dụng chính sách thanh toán 15% nhận nhà, đồng thời hỗ trợ 100% lãi suất tối đa 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn. Đến thời điểm bàn giao, khách hàng có thể chủ động thay đổi gói vay ưu đãi của các ngân hàng, tùy theo điều kiện tài chính và nhu cầu thực tế.

Anh Quang Tuấn (42 tuổi), khách hàng đã mua căn hộ The Gió Riverside cho biết, chính sự chủ động này là một trong những yếu tố để anh quyết định xuống tiền.

“Tôi khá thận trọng với các khoản vay dài hạn, nhất là khi lãi suất có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Việc được hỗ trợ lãi vay trong hai năm đầu giúp tôi có thêm thời gian tích lũy mà chưa chịu áp lực về chi phí vốn. Đến khi nhận nhà, tôi có thể xem xét mặt bằng lãi suất, so sánh các gói vay trên thị trường rồi mới lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính của gia đình”, anh Tuấn nói.

Trong khi đó, anh Thế Nhật (45 tuổi) một nhà đầu tư lâu năm tại TP.HCM đánh giá, nhiều gói vay mua nhà có mức lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu, sau đó áp dụng lãi suất thả nổi khiến người vay có thể đối mặt với khoản nợ hàng tháng gia tăng đáng kể khi mặt bằng lãi suất đi lên.

“Theo tôi, việc chủ đầu tư miễn phí trả nợ trước hạn giúp người mua có thêm dư địa để cơ cấu lại khoản vay, thay vì phải cân nhắc giữa mức lãi suất cao hơn và chi phí tất toán để chuyển sang phương án khác. Ở góc độ đầu tư, tôi đánh giá cao sự linh hoạt này hơn một mức lãi suất ưu đãi ngắn hạn. Người vay có thêm phương án ứng phó với biến động lãi suất, qua đó hạn chế nguy cơ bị ‘mắc kẹt’ trong một khoản vay có chi phí vốn cao khi lãi suất bước sang giai đoạn thả nổi”, anh Nhật nhận định.

Bên cạnh ưu đãi hỗ trợ lãi suất tối đa 24 tháng, The Gió Riverside còn áp dụng ân hạn nợ gốc 36 tháng, giúp khách hàng duy trì được sự linh hoạt trong kế hoạch tài chính. Cụ thể, trong 2 năm đầu tiên, khách hàng gần như không chịu áp lực tài chính. Bước sang năm thứ 3, căn hộ đã bàn giao và đi vào vận hành, khoản thu từ cho thuê có thể trở thành nguồn thu bù đắp chi phí lãi vay các năm tiếp theo. Điều này giúp cân đối dòng tiền, giảm gánh nặng tài chính thường thấy ở giai đoạn đầu sở hữu nhà.

“Với nhiều gia đình trẻ mong muốn sở hữu căn hộ cao cấp nhưng chưa tích lũy đủ nguồn vốn lớn, chính sách tạo điều kiện để họ sớm an cư, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng sống, thay vì phải chờ đợi thêm nhiều năm để tích lũy đủ”, đại diện An Gia nói.

Ngoài các chính sách trên, người mua căn hộ The Gió Riverside còn được hưởng ưu đãi miễn 100% VAT, chiết khấu đến 13,3 % cùng quà tặng điện máy và nội thất cao cấp.

Theo anh Nhật, đây là mức ưu đãi hiếm có trên thị trường hiện nay giúp tạo thêm “lớp” lợi nhuận cho khách hàng ngay tại thời điểm giao dịch bởi giá vốn thực tế đã được điều chỉnh xuống đáng kể.

“Với tôi, lợi thế không chỉ nằm ở mức chiết khấu ban đầu mà còn ở việc hạn chế đáng kể các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sở hữu. Từ VAT, phí trả nợ trước hạn đến chi phí hoàn thiện nội thất, điện máy đều được chủ đầu tư hỗ trợ. Khi nhận bàn giao, căn hộ đã sẵn sàng để ở hoặc có thể sớm đưa vào khai thác cho thuê mà không phải tiếp tục bỏ thêm một khoản vốn lớn. Đây là yếu tố quan trọng khi tôi cân nhắc hiệu quả của một khoản đầu tư”, anh Nhật nhận định.

Có thể nói, trong bối cảnh hiện nay, các chính sách trên mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ The Gió Riverside. Nhà đầu tư được hưởng lợi từ ba yếu tố: giảm gánh nặng lãi vay, biên độ tăng giá tài sản và chênh lệch giá mua ngay từ khi giao dịch. Trong khi đó, người mua để ở được giảm áp lực tài chính ban đầu, tăng khả năng tiếp cận sản phẩm cao cấp với mức chi phí phù hợp. Đây được coi là một hình thức “phòng thủ” tài chính, giúp giảm thiểu rủi ro và tạo tâm lý yên tâm cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

Phát triển bởi An Gia, The Gió Riverside tọa lạc tại vị trí liền kề nút giao Tân Vạn, trục Xa lộ Hà Nội, tuyến Vành Đai 3. Đây là khu vực tập hợp nhiều hạ tầng quan trọng, đóng vai trò cửa ngõ kết nối TP.HCM với các trung tâm công nghiệp, cảng hàng không, logistics.

Dự án sở hữu chuỗi 68 tiện ích nội khu theo mô hình Live - Work - Learn - Play, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.